※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：33.21 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：孩子國
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.543 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.04 坪
- 附屬建物面積：4.047 坪
- 共同使用：12.456 坪
- 土地面積：3.683 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-67.機車B2-127
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，這是一處「地段優異但屋齡已高」的物件，值得具備一定預算且重視生活機能的你考慮，但購屋前需仔細評估房屋的維護狀況。
主要理由如下：
- 地段價值高：鄰近文心捷運站、國道 74 號及東山商圈，對於通勤族及家庭購物需求相當友善，這類地段的老屋通常較具保值性。
- 居住品質與成本平衡：管理費每月 1,700 元相對合理，且社區有安全顧問，配合屋主惜屋保養，入住後的初期維修風險較低。
- 需注意的點：29 年的屋齡意味著未來可能需要關注公共設施的修繕議題；此外，機械式車位在未來轉手時，流動性可能不如平面車位。建議您在看屋時，除檢視室內狀況外，務必確認社區公共基金餘額及大樓整體維護紀錄，以確保長期的居住品質與投資安全性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王妙如(仲介，收取服務費)
暱稱：王妙如
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服務態度：
房仲電話：0921-395678
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有巢氏房屋 豐原良家 加盟店
經紀業名稱: 良家不動產開發有限公司
證號: (109)登字第379938號
台中房仲卡蜜拉 王妙如 0921395678
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